Vente maison 1 248 000 €

322,43 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

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3 871 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Imad HAMOUSLIM - BL Agents immobiliers

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Description

/ 77260 / LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE / TERRAIN DE 6 528m / MAISON FAMILIALE DE 528 M² / PISCINE INTÉRIEUR / SALLE DE CINÉMA / SÉJOUR DE 79M² / 6 PIÈCES / 3 SUITES AVEC SALLE D'EAU / VUE EXCEPTIONNEL / SANS VIS À VIS / QUADRUPLE EXPOSITION / CALME & LUMINEUX /
Imad HAMOUSLIM & BL Agents vous propose cette maison familiale de 528 m² ( 322m² habitable), élevée sur sous-sol et sur un terrain de 6528 m²; elle se situe au c½ur de la ville de La Ferté-sous-Jouarre dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités.
Cette récente maison de 2013 avec ses 6 pièces et 3 chambres propose aujourd'hui sur trois niveaux une entrée spacieuse donnant sur la grande pièce de vie de 79,31 m² avec sa belle cuisine entièrement équipée, deux suite avec salle d'eau et wc , un espace bureau, et un wc indépendant.
À l'étage , un palier desservira une troisième suite parentale avec un balcon offrant une magnifique vue dégagée, une salle d'eau avec wc. Une fabuleuse salle de cinéma de 50m² disposant également d'un balcon et d'une superbe vue.
Le sous-sol propose une seconde cuisine entièrement équipée pour la réception de vos familles dans l'espace dinatoire prévu à cet effet, de plus , un espace détente donnant sur la magnifique piscine d'intérieur vous ravira vous , mais également tous vos proches à n'en pas douter. Une salle d'eau et un WC séparés sont également disponibles à ce niveau. Un accès au garage 107 m² est présent au sous-sol.
Le véritable espace extérieur (jardin et terrasse) qu'offre ce bien est à couper le souffle, le potentiel qui l'accompagne également.
Située dans une rue résidentielle et sans aucun mur mitoyen, cette maison propose de beaux volumes et de belles surfaces autant intérieures qu'extérieures et se compose aujourd'hui ainsi :
| PREMIER NIVEAU - 151,32m²
. Séjour Cuisine (79,31m²)
. Dégagement (22,33²)
. Chambre 1 (16,20m²) + Salle d'eau avec wc (5,91 m²)
. Chambre 2 (18,07m²) + Salle d'eau avec wc (6,68 m²)
. WC (2,82 m²)
| DEUXIÈME NIVEAU - 132,21 m²
. Palier (27,06 m²)
. Chambre 3 (52,92 m² dont 41,36 m² habitable) + salle d'eau avec wc (5,18 m²)
. Salle de cinéma ( Salon ) (52,23m² dont 40m² habitable )
| TROISIÈME NIVEAU - 232,19 m² (sous-sol semi-enterré)
. Salle à manger (50,06 m²)
. Garage ( 107,34 m²)
. Salle d'eau (4m²)
. Local piscine (70,79 m²)
| ESPACES EXTÉRIEURS
. Terrain de 6 528m²
. Jardin & terrasse de plus de 120m²
La situation et l'emplacement proche de toutes les commodités, écoles , collège , lycée est parfait pour une famille.
Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.
Taxe Foncière | 3 878 ¤
Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports
GARE DE LA FERTÉ SOUS JOUARRE : Ligne p en direction de Paris Gare de l'Est (la gare se situe à moins de 10min à pied de la maison)
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur (masques, gel et gestes barrières).
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Visites sur rendez-vous.
CONTACTS
Imad HAMOUSLIM | 06 69 22 64 89 /
Pour + d'informations & de photos / plans -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 07/01/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 31027 - Réf Superimmo : ANVXUFRIT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

322,43 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 528 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 79 m²
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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