Vente maison 787 000 €

322 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moigny-sur-Ecole (91490)

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2 444 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi-Adallie Saint-Fargeau

82 avis

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Description

Orpi vous propose une demeure d'exception nichée au cœur du Gâtinais.
Découvrez cette belle propriété pleine de charme d'une superficie de 330 m² habitable environ, idéale pour une grande famille en quête de volumes généreux et de matériaux nobles.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon avec sa cheminée et une salle à manger attenant sublimés par des matériaux authentiques tels qu'un parquet versaillais et des portes en chêne et une cuisine fermée fonctionnelle. Ce niveau abrite également deux chambres avec leur salles d'eau privatives.
Le premier étage comprend une mezzanine, une chambre avec salle de douche attenante, une pièce palière (bureau), deux dressing, une salle d'eau avec wc et une chambre avec mezzanine.
Le sous-sol d'une surface de 200m² environ dispose d'un atelier, une buanderie avec pièce annexe, une cave à vin, un studio d'enregistrement et un garage qui peut comprendre 4 véhicules.
La propriété s'étend sur un jardin paysagé de 7895 m² avec une allée majestueuse accueillant ses visiteurs.
Cette propriété offre un volume remarquable dans une ambiance appropriée empreinte de grande sérénité.
Référence agence : 3427

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : ER2G-0LJ-QQS - Réf Superimmo : ANVXX8EJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 787 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Taxe foncière : 5 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5213/bareme.pdf

Disponible immédiatement	322 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 895 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 150 € / an

Maximum : 8 360 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ORPI-ADALLIE SAINT-FARGEAU

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