TIPHANIE FOURMENTEZ - BSK Immobilier

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Description

Vous recherchez une maison avec du volume ?
Vous souhaitez investir ?
Vous allez pouvoir non seulement acheter pour votre habitation principale mais aussi louer un local commercial vous permettant de payer une partie de votre crédit maison aussi une partie de votre taxe foncière.
Venez découvrir cette pépite !!
Cette immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué 500 € hors charges
et d'un MAGNIFIQUE appartement T5 très LUMINEUX et SPACIEUX pouvant être loué entre 900€ et 950 € ou encore être votre résidence principale.
Un beau POTENTIEL !!
Vous serez charmé par ses beaux espaces avec un salon/séjour LUMINEUX donnant sur une terrasse idéalement exposée !! Ainsi que sa cuisine SPACIEUSE pour concocter vos bons petits plats !!
Plusieurs possibilités s'offrent à vous !!! Maison idéale pour une grande famille avec ses 4 chambres !! et ses beaux espaces ou un investisseur souhaitant réaliser plusieurs logements.
Vous souhaitez avoir plus de renseignements, contactez moi afin d'en discuter !
Pensez à vérifier vos capacités financières avant de visiter, nous pouvons vous accompagner dans vos démarches.
N'attendez pas cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !!
Cette annonce référence 232376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 232376 - Réf Superimmo : ANVXWCPKT
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

322 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 390 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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