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Description

MOULIN ET DEPENDANCE
RARE aux portes d'Agen, venez découvrir ce charmant moulin en pierre et sa dépendance sans vis à vis avec piscine 13x5 et 2.8 hectares de terrain.
La résidence principale est constitué de 8 chambres, 1 bureau, 1 salon, 2 salles de bain, 2 WC,
1 cave et 1 espace lié à l'ancien moulin avec ses meules.
La dépendance en pierre climatisée est composée d'une kitchenette ouverte sur le salon, salle de bain et WC ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Pour plus de renseignements l'Agence au Centre de l' Immobilier se tient à votre disposition au 05 53 47 17 82 ou monsieur Madani au 06 51 77 68 78 rsac 424 807 881 (ei)
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4.06 et 5.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : VM1735-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXWM5H9
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

322,47 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 28 505 m²Piscine
Vue dégagée10 Parkings
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4,06 € / an
Maximum : 5,5 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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