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Vente maison 699 500 €

322 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pont-du-Château (63430)

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2 172 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Piscine

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier

06 12 01 66 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe Villa Familiale avec Piscine Chauffée et Grand Terrain à Pont-du-Château
Découvrez cette somptueuse villa de 322 m2, située dans un quartier calme et recherché de Pont-du-Château, offrant confort, élégance et modernité. Idéale pour une grande famille, cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et ses vastes espaces, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.
Caractéristiques principales :
Superficie : 322 m2, optimisée pour le confort familial et la détente.
Pièces de vie : Un vaste séjour de plus de 100 m2 baigné de lumière, avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours.
Cuisine : Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, pensée pour les amoureux de la gastronomie.
Chambres : 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace privatif unique.
Bureau : Un bureau avec balcon, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile.
Salles d'eau : Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, pour le confort de tous les membres de la famille.
Annexes : Salle de sport, buanderie et un garage d'environ 45 m2 pour une praticité optimale.
Extérieur et Cadre de Vie : La villa est implantée sur un terrain généreux de 2000 m2, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. La façade a été refaite à neuf cette année, assurant un aspect moderne et soigné.
Confort et Performances :
Chauffage au gaz au sol et climatisation pour un confort thermique en toute saison.
Piscine chauffée pour prolonger les plaisirs de la baignade.
Quelques aménagements extérieurs à prévoir pour sublimer cet espace de vie déjà exceptionnel.
Localisation : Nichée dans un secteur paisible et résidentiel de Pont-du-Château, cette villa vous offre un cadre de vie serein tout en restant proche des principales infrastructures.
Cette villa unique attend ses nouveaux propriétaires pour y créer des moments inoubliables. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez Gimmi Shelter Immobilier !
Prix: 699 500EUR dont 29 500EUR à la charge de l'acquéreur

DPE D établi le 14/11/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500EUR et 2000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail :
Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 74_39CC - Réf Superimmo : ANVXX76FW

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Caractérisques

Prix de vente : 699 500 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.gateway-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

322 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
1 Garage	Cuisine ouverte
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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