Vente maison 499 000 €

322 m²

Raucoules (43290)

EXCLUSIVITÉ GTI IMMOBILIER , Véritable COUP DE CŒUR pour cette bâtisse rénovée d’environ 322m2 habitables!!!
Bâtisse comprenant deux logements indépendants . La partie habitation comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une chambre, une buanderie et un atelier puis au premier étage une chambre avec salle d’eau et un MAGNIFIQUE espace de vie ouvert avec un accès de plain pied sur l’extérieur !
A l’étage, une belle mezzanine comprenant un espace salon et bureau suivi d’une passerelle avec accès sur une suite parentale tout confort !
Double vitrage bois , très bonne isolation, chauffage au sol par géothermie et poêle à bois dans le salon. Classe énergétique B (DPE) et bien raccordé au tout à l’égout.
Au rez-de-chaussée un appartement vendu meublé de type T3 comprenant une cuisine ouverte sur un séjour/salon très lumineux avec accès directement sur l’extérieur puis un couloir desservant deux chambre et une salle d’eau. Actuellement loué 750€/mois jusqu’en septembre. Possibilité de faire de la courte durée et du gîte .
Le tout sur un terrain arboré d’environ 1 831m2 situé à deux pas du centre du village et des commodités ! Visite virtuelle disponible sur notre site
Vous trouverez à proximité: la Via fluvia, le Velay express, de nombreux chemin pour de belles balades et le barrage de Lavalette véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la campagne !
Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez Nadège PEYRARD au 06 58 79 86 55

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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GTI IMMOBILIER SAINT DIDIER EN VELAY

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