Vente maison 435 000 €

322 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maixant (33490)

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1 351 €/m²
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Anatole CICCONE - SAFTI

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Description

Située entre Langon et Cadillac, au cœur d’un village typique de la région et à proximité des commerces et école, je vous propose une très belle maison bourgeoise du XIXème véritable témoin d’une époque. Cette propriété modernisée, disposant d’un étage, est composée de 8 pièces spacieuses et lumineuses agrémentées de matériaux nobles tels que le marbre, la pierre, les carreaux de ciment, le bois (parquet massif ente autres) mettant en exergue une décoration de type « Feng Shui » très apaisante . Les hauts plafonds travaillés d’époque vous rappelleront l’authenticité de la propriété.
Les deux ateliers au rez-de-chaussée, peuvent être aménagés pour une utilisation professionnelle.
À l’extérieur, le grand jardin clos dispose d’une piscine (5 m x 10 m), d’un local dédié à cette dernière ainsi que de deux accès « voitures ».
Autres caractéristiques: double vitrage, volets électriques et portail extérieur motorisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864 - SAFTI – CICCONE Anatole, Conseiller indépendant

Publiée le 15/02/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 1230312 - Réf Superimmo : ANVXUVD50

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

322 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1853	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 9,4%

435 000 €

15 février 2024

480 000 €

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