Vente maison 445 000 €

322 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Villecomtal-sur-Arros (32730)

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1 382 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

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Description

Proche de Villecomtal sur Arros, cette maison ancienne est au bout du chemin, en position dominante avec une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et les côteaux. Elle propose sur environ 320m2, plusieurs espaces de réception en rez de chaussée, une grande cuisine séparée, une salle de jeux, buanderie , cellier, et à l'étage 6 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Une grande piscine, chauffée par une pompe à chaleur, avec fosse de plongée, rideau de protection, un verger, un puits, une mare, un bel espace couvert sous la grange et une grande terrasse ombragée à l'Ouest. Terrain de 1,1 ha, pas de voisins proches. La piscine a été entièrement rénovée en 2021 (liner ,rideau et machinerie). Certains meubles peuvent être vendus avec la maison. La fosse septique est aux normes. English speaking. Prix négociable. Vente à terme possible. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (466.346 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Pascale DUBROCA - 06 80 25 97 56 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC AUCH 421 679 135 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pascale DUBROCA, mandataire indépendante pour NAOS immobilier

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 75008143944 - Réf Superimmo : ANVXXA8XE

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²
Taxe foncière : 1 692 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 17 115 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 427 885 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

322 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 11 019 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 4 parkings extérieurs	Terrasse
Chauffage au bois, électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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