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40
Vente maison 424 000 €
322 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
322 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)
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- 1 317 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 6 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce corps de ferme se trouve au calme, à 15 km de Villefranche de Rouergue. Il a conservé des éléments anciens comme son perron, ses parquets en châtaignier et son magnifique pigeonnier. Il offre l'avantage de disposer d'une résidence principale spacieuse tout en permettant de vivre de revenus locatifs conséquents grâce à ses deux gîtes ainsi qu'à ses six tentes aménagées. L'entrée dans la propriété donne sur une cour sans vis à vis.. On pénètre dans la maison principale par un beau perron en pierre. La pièce d'entrée donne accès sur la gauche à la cuisine puis à un bureau et à un salon spacieux. Un couloir sur la droite mène à une salle d'eau. Face à l'entrée se trouve une chambre ainsi que des toilettes. A l'étage, un vaste palier pourrait constituer un bureau. De là, on accède dans le magnifique pigeonnier qui accueille une chambre au premier niveau. Deux autres pièces pourraient être aménagés aux niveaux supérieurs. Du palier, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à un salon. La maison dispose en rez de jardin de la même surface au sol qui se répartit en cave, garage et atelier. A côté de la maison principale, on trouve un petit gîte avec deux pièces. Puis on parvient à un autre gîte sur deux niveaux avec un séjour-cuisine -équipé d'un poêle à bois- au rez de chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage. Dans le prolongement se trouve une terrasse couverte avec vue dominante sur la piscine et la campagne environnante. Cette terrasse donne également accès à une grande grange qui sert de lieu festif. Le niveau inférieur de la grange abrite une buanderie ainsi que six salles d'eau attribuées à chacune des tentes. En effet, le terrain de près de 7000 m² abrite six tentes aménagées avec terrasse, coin cuisine et espace nuit. Pour compléter le tout, on trouve également un bâtiment à rénover totalement, un four à pain ainsi qu'un autre bâtiment en cours de rénovation -toit et murs sains et refaits- qui pourrait constituer un autre habitat de plus de 100 m². La propriété est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 12020360169 - Réf Superimmo : ANVXXAJAM
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| Prix de vente : 424 000 € | Prix au m² : 1 317 € / m² |
| Taxe foncière : 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 322 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 6 930 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 2 garages - 6 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 9 salles d'eau | 9 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 65 86 37
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