Superimmo
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Vente maison 920 000 €
323,3 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Briennon (42720)

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  • 2 846 €/m²
  • Terrasse
LYAUDET DRAJNUDEL

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une villa d'architecte exceptionnelle. Située sur la commune de Briennon à 1h20 de Lyon, 1h de Vichy, 20 minutes de Roanne, 10 minutes de Charlieu. Une propriété à l'abris des regards au sein d'un environnement unique. Vous bénéficiez d'une vue panoramique et d'une tranquillité absolue grâce à ses 1,9 hectares de terrain. Plongez dans l'univers raffiné de cette maison d'architecte qui allie design et confort ultime. Ses caractéristiques uniques et ses prestations haut de gamme vous séduiront immédiatement. Un espace de vie somptueux de 107 m2, agrémenté d'une cheminée suspendue et d'une cuisine sur mesure parfaitement équipée. De nombreuses terrasses offrant des vue imprenables sur le domaine. Un espace parental exclusif avec dressing, salle d'eau, spa et hammam privé pour une expérience de bien-être absolue. La propriété propose 6 chambres ainsi qu'un garage double. A l'extérieur, plusieurs dépendances : serres, box à chevaux, volières. Savourez des moments de détente grâce à la piscine à débordement sur le bassin naturel, avec pool-house. Une maison annexe à rénover pourrait être idéale pour un gardien ou créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Vivez au coeur de la nature sur un terrain de 1,9 hectares. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception. Contactez-nous pour une visite exclusive ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 609 - Réf Superimmo : ANVXWGG1I
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²
Taxe foncière : 2 988 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

323,3 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 19 150 m²Terrasse
Année de construction : 1989Climatisation
Séjour de 106 m²3 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 489 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
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