Vente maison 342 000 €

323 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Brux (86510)

iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison de campagne au calme mais l'accès N10 à 5min. Elle se compose d'une cuisine/séjour de 47m2, la partie nuit de deux chambres avec salle d'eau/WC, un WC et un bureau. Une salle à manger lumineuse de 44m2, un salon de 40m2. Une mezzanine de 40m2 au 1er étage, donnant ensuite sur une grande salle de bain de 22m2, une pièce vos amenant à une grande chambre. Au 1er étage d'un autre niveau vous trouverez deux chambres avec chacune une salle d'eau/WC. Attenant à la maison un grand préau avec un terrain à l'arrière. Une 1ère dépendance de 87m2 et une deuxième de 168m2. Un terrain à l'arrière de la maison avec un puits et du terrain devant la maison avec la piscine 10X5. Un poulailler. Chauffage fuel et bois. Double vitrage bois et simple vitrage bois. Les toitures sont ok.
La fosse septique sera à installer. Quelques travaux à prévoir. Plusieurs projets sont possibles sur ce type de bien.
Pour plus d'informations et des photos contacter moi !!
Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me joindre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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MÉLANIE ROUX - IAD

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