Vente maison 830 000 €

323 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

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2 570 €/m²
Terrasse
1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, au gaz
Piscine

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Description

Seul au monde , Au coeur des corbières, à mi-chemin entre Lagrasse et Carcassonne, venez découvrir cette sublime bâtisse en pierre de 320 m2 habitables dans un environnement idyllique. Cette maison comprend 2 entrées, deux cuisines, trois salons, 3 cheminées, une buanderie, 4 salles d'eau/bain, 4 wc, et 6 chambres. Vous bénéficierez d'une deuxieme maison non-attenante de type 2 de 80m2 habitables environ pour de l'activité touristique ou autre. Son exterieur de presque 40.000m2 vous plongera dans un isolement total entouré de garrigues. Vue à 360°avec terrasses ombragées et spacieuse piscine. . De plus, Vous serez complétement autonome en eau grâce à son forage. Fibre optique raccordée ainsi que de l'électricité en aérien. AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - Gregory +33669684213 contact 7/7jrs - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 444831E9A6885C16 - Réf Superimmo : ANVXX3TBU

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

323 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 42 730 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	1 parking couvert - 1 parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois, au gaz	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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