Vente maison 550 000 €

323 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Couëron (44220)

EXCLUSIVITE Art et Pierre Immobilier, située dans le bourg de Couëron, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cette charmante demeure se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur un grand bureau, un vestibule avec WC, une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier niveau, on retrouve une suite parentale avec dressing et comprenant un espace bains - baignoire, douche à l'italienne et toilettes - , une buanderie, deux belles chambres et une salle de bain complètent cet étage. Le dernier niveau offre un grand palier ouvert sur un bureau, une bibliothèque, trois grandes chambres et une salle d'eau. L'ensemble de ce bien est alimenté par un poêle à granulés. Les beaux parquets, les volumes généreux et la conservation de nombreux détails historiques participent au charme indéniable de cette propriété. Une cour paysagée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare. Le bureau dispose de son entrée indépendante, propice à l'exercice de professions libérales. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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