Vente maison 1 080 000 €

323,27 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fournes-en-Weppes (59134)

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3 341 €/m²
2 terrasses
2 garages - 15 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Frédéric HENRY - 3%.com

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Description

Frédéric Henry, vous propose de découvrir cette propriété de prestige à proximité de Fournes et bâtie sur quasi 4500m2 de terrain !
Expo SUD/EST ! SECTEUR RECHERCHE A 20MN DE LA METROPOLE LILLOISE !
2 maisons sont irigées sur ce vaste terrain sans vis à vis et dans un environnement champêtre.
La maison pincipale (252,63m2 habitables) est composée d'une entrée séparée de type cathédrale et équipée d'un vestiaire, grande pièce de vie de plus de 79 m2 composée d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée feu de bois et d'une cuisine équipée en chêne massif.
Au rez de chaussée se trouve également 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain avec douche-bagnoire-double vasque-wc, 1 bureau, 1 second wc indépendant avec lave mains.
Pour accéder à l'étage, 2 escaliers desservent au choix 4 grandes chambres dont 1 parentale avec salle de douche, 1 salle de bain avec douche, 1 troisième wc indépendant, 2 paliers.
Viennent compléter cette partie: une cave, un garage, un second garage carport, une aire de lavage auto, un plan d'eau, un vaste terrain planté, une immense terrasse en pavés...
Tous les matériaux utilisés pour cette demeure sont de grande qualité, la maison est classée au niveau DPE ! Le chauffage est au gaz + bois pour se faire une flambée les soirs d'hiver. Nombreux placards coulissants et rangements dans cette maison.
La seconde maison (70,64 m2) est composée, d'une pièce de vie avec la cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, 1 wc et de 2 chambres à l'étage. Il y a possibilité d'agrandir celle-ci avec l'atelier qui jouxte l'habitation. La maison est aussi classée en C au niveau DPE et le chauffage est de type pelets.

L'ensemble de ces 2 batisses est vendu en frais réduits (inclus dans le prix) et inférieurs à 3% !
Nombreux stationnements sur la parcelle, entrées indépendantes par portail pour les voitures.
Possibilité d'utilisée la plus petite maison pour un usage professionel, artisan, gîte, profession libérale....

Visite à tout moment sur rdv.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 , n'hésitez pas à me laisser un message ou un sms avec vos coordonnées - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 80_V1800049900 - Réf Superimmo : ANVXT6DQB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=180

323,27 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 481 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 15 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2010	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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FRÉDÉRIC HENRY - 3%.COM

Infos légales : 52023197800021