Vente maison 420 000 €

323 m²

15 pièces 15 p

4 chambres 4 ch

Longuyon (54260)

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1 300 €/m²

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Description

MAISON DE MAITRE
A seulement 25' de la frontière Luxembourgeoise et 15' de la frontière Belge, sur la commune de LONGUYON.
Venez découvrir ce bien d'exception des années 1930.
Cette maison de Maître individuelle révèle une élégance intemporelle et préserve son caractère d'origine avec sa tourelle majestueuse et ses prestations comme le marbre et les planchers en chêne.
Avec une superficie totale de 436m², avec sa dépendance de 70m² et un magnifique jardin arboré de 1338m².
Vous accédez à la propriété par un portail motorisé,et en franchissant la porte d'entrée,vous découvrez un vaste hall en marbre, desservant actuellement un bureau, un salon de39m² avec cheminée, un wc, un débarras,une cuisine équipée et une salle à manger.
A ce niveau, vous pouvez profiter d'un jardin d'hiver de 12m².
Au 1er niveau, se situe un grand hall dégagement avec placards, menant à 1 suite parentale de 38m², avec pièce dressing et salle de bain.
Également 2 autres chambres de 17 et 26m², avec chacune sa salle de bain.
Au 2e niveau,la 4e chambre avec sa salle de bain,et un espace sous comble de 15m² pouvant accueillir une salle de jeu ou une 5e chambre.
Le sous sol de 113m² complète cette demeure, avec 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 wc,1 douche, 1 atelier, 1 cave...
Maison familiale-Idéal profession libérale ou gîte.
Renseignements et visite:
Cathy MANGIN
+33 6 88 84 37 94

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84403640 - Réf Superimmo : ANVXWK4FA

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16264/fees_document.pdf?1709896732

323 m² - 15 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (1 338 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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Siren : 881837256 - N° de carte professionnelle : CPI54022020000045240