Vente maison 598 500 €

323 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nieul-lès-Saintes (17810)

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1 853 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (au sol)
Piscine

Agence BP Immo

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Description

A 5 minutes de la ZONE COMMERCIALE DES COTEAUX à SAINTES, belle opportunité pour cette maison familiale rénovée avec goût dans un hameau AU CALME.
Maison composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, ouverte sur un spacieux séjour, distribuant deux chambres avec salle d'eau, un WC, un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m², une buanderie, un pool house avec cuisine aménagée.
A l'étage, une somptueuse mezzanine qui dessert trois chambres dont deux avec une salle de bains partagée.
Deux GARAGES attenants qui satisferont toute activité de bricolage, de stockage et bien d'autres !
Sa PISCINE CHAUFFEE 12x6 et son espace TERRASSE sont propices à la détente et aux joies des jeux d'eau à l'abri des regards.
Sur un terrain d'environ 1 300 m², vous pourrez entièrement profiter du JARDIN clos et arboré, exposé plein SUD et SANS VIS-A-VIS.
Venez découvrir l'harmonie parfaite entre CHARME, CONFORT et AUTHENTICITE de cette maison offrant des espaces de vie GENEREUX et LUMINEUX.
Une visite s'impose !
Référence agence : 4055

Publiée le 27/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : H01S-NSJ-KJO - Réf Superimmo : ANVXWSLSU

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Caractérisques

Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 1 853 € / m²
Taxe foncière : 1 521 €

28 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4586/bareme.pdf

Disponible immédiatement	323 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage au fuel (au sol)
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 420 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Infos légales : 48042098300052

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