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Vente maison 699 500 €
323 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Rodilhan (30230)

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  • 2 166 €/m²
  • 6 Parkings
Christophe MARTIN - SAFTI

Christophe MARTIN - SAFTI

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Description

Christophe MARTIN vous présente sur la commune de RODILHAN (30230), idéalement située à quelques minutes de Nîmes et à 5 kms de l'autoroute A9, une jolie propriété avec un terrain paysagé agrémenté d'une piscine, d'un double garage et d'un atelier/bureau réhaussè de 3 studios indépendants.
LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE 3 PARTIES :
- d'une VILLA, d'environ 207 m2. Au RDC : une très grande pièce de vie (environ 58 m2), une cuisine de 17 m2 (pouvant être ouverte sur la SAM) avec sa buanderie, une suite parentale avec SDB balnéo et dressing, une chambre avec sa salle d'eau et un wc indép. A l'étage, 3 chambres (dont une avec salle d'eau), une SDB et un WC indép. Un grand garage double d'environ 80 m2, carrelé et isolé vient compléter l'ensemble.
- d'un ATELIER/BUREAU dans un bâtiment indépendant, d'environ 80 m2, qui se compose d'un atelier, d'un bureau (avec vue sur l'atelier), une petite cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant - loués aux alentours des 1000 euros/mois.
- et de 3 STUDIOS entre 23 et 30 m2 environ (situés au dessus de l'atelier/bureau, avec une entrée indépendante), loués en bail meublé sur 10 mois, 440 euros/mois + charges (montants déclarés par les propriétaires) - Forte demande locative avec la prox du lycée agricole de RODILHAN.
CÔTÉ TECHNIQUE/ÉQUIPEMENTS : chauffage par le sol au RDC + radiateurs à l'étage (chaudière au gaz de ville) dans la maison, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, alarme, caméra de surveillance, grande piscine avec volet auto, pool house avec douche et wc, forage, portails auto, aspiration centralisée, terrain de boules, tout à l'égout. TF maison : 3799 euros et TF 3 studios + atelier/bureau : 1783 euros.
(*les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données à titre indicatif et ne sont pas garanties)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, Tél. : 06 60 57 36 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894282532 - SAFTI – MARTIN Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 1395054 - Réf Superimmo : ANVXXD0DV
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Caractérisques
Prix de vente : 699 500 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

323 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 539 m²6 Parkings
Année de construction : 20056 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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