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Vente maison 425 000 €
323 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Pavilly (76570)

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  • 1 316 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Envie d'un toit

Envie d'un toit

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Description

Afin de concrétiser votre projet, Envie d'un toit met en lumière cette maison bourgeoise avec son extension moderne et sa vue imprenable située sur la commune de Pavilly.
Cette propriété bourgeoise a su conserver son charme de l'ancien avec ces matériaux nobles( parquets en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, brique) tout en alliant une modernité avec ses grands espaces et sa luminosité.
Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée tout confort, les amoureux de la cuisine seront conquis par son piano et ces espaces de rangements, ouverte sur espace séjour/salle à manger avec cheminée bio éthanol de 70 m² où vous profiterez d'une vue panoramique et son coucher de soleil, un deuxième salon pour une ambiance plus intimiste, une chambre (possibilité de créer une salle de douches), wc.
Au premier étage : palier, 3 chambres, une suite parentale (chambre, salle de douche, dressing, wc de 40 m²), une salle de bains avec douches et wc, bibliothèque/bureau et dressing équipé, wc avec lave mains.
Au deuxième étage : une chambre, une salle de jeux, un wc.
Au sous-sol à usage de cave, cave à vins, chaufferie, buanderie, bureau de 21 m² avec accès par l'extérieur de la maison idéale pour une profession libérale.
Vous profiterez d'une terrasse exposée sud ouest surplombant la ville et d'un jardin de 1095 m².
Maison de famille de 300 m² habitable avec ses 6 chambres vous séduira par son environnement calme, son confort de vie avec sa proximité aux commerces et écoles.
Rare sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341.00 et 3167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER
Carte T CPI76062022000000019
RCP 120137405

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM430-ENVIEDUNTOIT - Réf Superimmo : ANVXXDKMF
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 1 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/envieduntoit/149/Z9bmS/honoraires_vitrine.pdf

323 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 095 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 71 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 341 € / an
Maximum : 3 167 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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