Vente maison 1 040 000 €

323 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pleurtuit (35730)

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3 220 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Christophe RENAULT - iad FRANCE

3 avis

06 19 61 53 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christophe Renault (06 19 61 53 09) vous propose : Venez découvrir cette jolie propriété située à 6 km de Dinard, 14 km de Saint-Malo (Gare).
Cette maison de 10 pièces, construite en 2008, vous offre de très beaux espaces et une grande pièce de vie.
Au RDC une entrée, salon avec poêle à bois, séjour et dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, qui vous offre avec ses baies, une vue sur le jardin et son parc boisé, le tout orienté sud.
Une arrière cuisine et une buanderie, permettent un accès au double garage.
Un bureau, prévu pour être aménagé en chambre avec un espace dressing et ses arrivées d'eau en attente pour une salle d’eau.
Au 1er étage, le palier dessert 5 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un WC avec lave main, une salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques.
Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau et un espace de vie pouvant être utilisé pour un bureau, salle de jeux...
Le plus de cette très belle maison, construite sur une parcelle de 8487, une dépendance de 48 m² environ et une parcelle de 1 500 m2 environ constructibles.
Dans le parc boisé un très joli plan d’eau vous permettra de passer de bons et agréables moments.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Renault EI (ID 17800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1426060 - Réf Superimmo : ANVXTZ6JS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

323 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 487 m²	1 Garage
Année de construction : 2008	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 323 € / an

Maximum : 1 791 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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