Vente maison 850 000 €

323,22 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

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2 630 €/m²
Terrasse
2 Garages

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique loft d'environ 323m2 habitable avec terrasse de 187 m2 à l'abris des regards. Idéalement située, en plein coeur de Roanne, à proximités immédiate des commodités. Garage double de 37 m2. Derrière une entrée confidentielle, découvrez un espace de vie unique, alliant confort et modernité. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'étend sur 133 m2 avec de magnifiques hauteurs sous plafonds, offrant une luminosité et un volume incomparables. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une terrasse privative de 187 m2, parfaite pour vos moments de détente. Les prestations haut de gamme se reflètent dans chaque détail, assurant un cadre de vie élégant et raffiné. Pour votre confort, un ascenseur privatif dessert les trois niveaux de la maison. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le prestige de cette maison-loft en hyper-centre de Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1004.98 euros.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 597 - Réf Superimmo : ANVXW7Q5A

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 630 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 004,98 € / an	Taxe foncière : 5 351 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

323,22 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2016
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 133 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002