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Description

Prestations de Qualité!
Nous vous proposons aujourd’hui, dans un environnement privilégié, cette belle propriété entièrement de plain-pied sur la commune de Saint Restitut, elle se compose d’une habitation principale et d’un appartement avec piscine sur 1800 m2 de terrain joliment arboré.
La partie principale se compose d’une grande pièce de vie très lumineuse de 94m2, d’une cuisine équipée et aménagée, deux grandes chambres ainsi qu’un bureau de 18m2 avec spacieux rangements, deux wc, une salle de bain, un patio et un garage.
L’appartement bénéficie de accès indépendant et aussi une porte de communication avec l’habitation principale, il dispose d’une pièce de vie agrémentée d’une cuisine moderne équipée, de deux chambres, une salle d’eau et un wc.
La maison est bordée de grandes terrasses permettant de profiter des extérieurs de la piscine et de la vue sur le jardin arboré.
Cette propriété permet un rapprochement familial, de la location saisonnière (le secteur étant très touristique), ou une location meublée longue durée ou bail mobilité et peut convenir complètement à une activité de profession libérale.
Coup de cœur assuré pour cette propriété, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant.
Référence agence : 915

Publiée le 27/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : CP32-0WU-VHH - Réf Superimmo : ANVXVMFS1
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 2 260 € / m²
Taxe foncière : 3 611 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,1% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 715 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5110/bareme.pdf

Disponible immédiatement323 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage électrique (au sol)Climatisation
1 salle de bain4 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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