Superimmo
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Vente maison 285 000 €
324 m²
16 pièces 16 p
6 chambres 6 ch
Etroeungt (59219)

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  • 880 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Alexandre DUCHESNE - OPTIMHOME

Alexandre DUCHESNE - OPTIMHOME

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Description

Beau potentiel, nombreuses possibilités d'exploitation (profession libérale, gîte, artisanat...).
Charmante maison individuelle d'environ 324m², bâtie sur terrain de 44ares 05 avec grange.
La maison comprend un hall d 'entrée desservant double salon, salle à manger, cuisine, buanderie, une chambre, ancien local professionnel avec entrée indépendante composé de 2 pièces, 2wc, cave.
A l'étage vaste palier desservant 5 chambres, 3 bureaux, salle de bains, 2wc, pièce de + de 50m² à rénover.
La grange est composée d'un garage avec porte motorisée et 2 étages aménageable, l'ensemble sur environ 265m².
Sur agréable terrain de 44ares 05, avec vue imprenable sur le village, sans vis à vis direct, maisonnette d'environ 50m² aménageable selon vos besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre DUCHESNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 856 747 Greffe de VALENCIENNES) 06 61 62 70 72 (réf. 557114 )

Publiée le 01/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036029683 - Réf Superimmo : ANVXV14R4
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 880 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement324 m² - 16 pièces - 6 chambres - ter. 4 405 m²
2 niveauxVue dégagée
Parking extérieur1 cave
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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