Vente maison 1 100 000 €

324 m²

10 pièces 10 p

Neuvecelle (74500)

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3 395 €/m²
Exclusivité

IMOGROUP EVIAN

56 avis

04 50 74 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur les hauteurs d'Evian Les Bains, à Neuvecelle, avec une vue superbe et dégagée sur le Lac Léman, cette maison de 324 m² est composée de 4 appartements + un local commercial sous bail (classé C/A en DPE). Un T4, un T3 duplex, deux T2 bis et la possibilité de créer un studio supplémentaire. Un sous-sol, deux caves, deux garages. Le tout sur un terrain de 900m². Des travaux de rénovation seront nécessaires mais le potentiel est bien là. Le bien est vendu en monopropriété. Idéal investisseurs. Exclusivité !

Publiée le 10/11/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2645 - Réf Superimmo : ANVXTWMBR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Taxe foncière : 2 988 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45650.pdf

324 m² - 10 pièces - ter. 901 m²	Année de construction : 1904

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 580 € / an

Maximum : 10 310 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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