Vente maison 2 900 000 €

324 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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8 951 €/m²
Cuisine de 38 m²
Piscine

Chabert Group - International Real Estate

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Description

NICE VILLEFRANCHE-SUR-MER MONT LEUZE VUE MER VILLA 320 M2 5 CHAMBRES PISCINE GARAGE
Magnifique villa au calme absolu sans vis-à-vis avec une vue dégagée vue mer, située entre Monaco et l’aéroport International de Nice.
Venez visiter cette villa avec de beaux volumes comprenant un ascenseur intérieur sur un terrain de 2 480 M2.
Vous profiterez d'une grande terrasse de 75 M2 avec une vue dégagée à 360 degrés sur la mer, Nice et les montagnes. Un cadre idyllique pour passer des journées agréables dans cette villa.
Très lumineuse, elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’un WC invité, d’une cuisine avec une arrière-cuisine. La profonde terrasse est le prolongement de ces deux pièces.
A l’étage, vous trouvez trois grandes chambres avec chacune un balcon avec vue mer et montagnes. Une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et WC donne dans la suite parentale. Les deux autres chambres sont équipées de leur salle d’eau avec WC. Un grand bureau peut être transformé en chambre.
Au dernier étage que l’on rejoint avec l’ascenseur, se trouve une grande chambre avec une salle d’eau et un WC. Cet étage est considéré en studio et peut-être transformée en entrée.
La construction a été réalisée en 1988 avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions de haut standing, comprenant notamment un parquet impeccable, des fenêtres en aluminium à galandage, et un chauffage central au sol pour un confort optimal.
Le grand garage est accessible de l’intérieur de la villa. Une aire de stationnement devant la villa permet de garer des voitures en toutes sécurité.
Une salle de remise en forme est composée d’un hammam, sauna, douche et WC.
Une grande piscine en forme libre avec des plages et coins de détentes sont exposés Sud et Ouest pour bien profiter du soleil. Le revêtement de la piscine vient d'être effectué (Août 2024).
L’ambiance extérieur vous sera agréable par les fleurs, arbustes et le bassin aquatique. Son terrain de 2480 m2 est clos et arboré. Des espaces de terrain pour les jeux sont exploitables.
A visiter sans tarder !
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risqueauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IC-CG-205-268 - Réf Superimmo : ANVXWMH3O

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Caractérisques

Prix de vente : 2 900 000 €	Prix au m² : 8 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16842/fees_document.pdf?1686228051

324 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 480 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer, sur montagne
Année de construction : 1988	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 38 m²	Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 549 € / an

Maximum : 1 781 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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