Vente maison 322 000 €

324 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Viane (81530)

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994 €/m²
1 Garage

Françoise DESCLAIS-BOUDAL - 3G Immo

15 avis

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Description

UNE EXCLUSIVITE 3 G IMMO LACAUNE : VIANE , petit village entouré des montagnes, forêts, ruisseaux avec toutes les commodités...... belle maison bourgeoise non mitoyenne, de 324m2 sur 3 niveaux sur son terrain qui descend à la rivière. Elle se compose en rdc d'un magnifique salon de 37m2, avec cheminée qui fonctionne et 2 ouvertures qui donnent sur le jardin, 1 cuisine d'été à terminer qui donne sur le jardin, 1 pièce à terminer de 20m2 qui donne sur le jardin, 2 chambres certaine avec cheminée qui fonctionne, beau parquet, accès terrasse. Au 1er étage se trouvent 1 salon de 28m2 avec cheminée, 1 cuisine de 22m2 avec accès sur immense terrasse qui domine le terrain, 2 chambres avec magnifiques parquets, 1 sdb/douche, wc séparé. Au 2ème étage se trouvent 4 chambres avec parquet, 1 salle de jeu avec balcon, 1 cuisine, 1 sdb, wc séparés. Chauffage fuel, cheminées qui fonctionnent, toiture ardoise, double vitrage récents..... Cette maison avec son nombre important de chambres peut être utilisée en chambres d'hôtes, ou alors pour une famille désireuse de vivre au calme à 35mn de Castres et son hôpital, 20mn de Lacaune ...... Possibilité d'obtenir 1ha environ de terrain attenant toujours bordé par la rivière. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fran?oise DESCLAIS-BOUDAL Inscrite au RSAC de CASTRES 797 620 325, Tel : 06 74 16 82 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 177507FDB-1462399037

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 17750 - Réf Superimmo : ANVXT7F5V

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 994 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

324 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 140 m²	1 Garage
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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