Vente maison 685 000 €

325 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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2 108 €/m²
3 Garages

Stephanie PRAYSSAS - 3G Immo

67 avis

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Description

Nouveauté !! A 10 mn au nord d'Agen proche hôpital, dans un sublime environnement une propriété de charme vous accueil avec sa longue allée de cédres, sans voisin proche sur un terrain de 7 hectares plat (idéal chevaux). Cette demeure de charme de 325 m2 est une ancienne grange rénovée où se mélangent l'ancien et le contemporain. Sa grande pièce de vie de 72 M2 avec ses baies coulissantes donnant accès à une terrasse couverte, son salon avec sa cheminée en pierre, une suite parentale, 3 chambres, salle de bain cellier. Une seconde partie pouvant être séparée pour un gite ou tout simplement recevoir votre famille, où se trouvent un bureau, 2 grandes chambres, salle de bain, wc ainsi qu'une partie encore exploitable de 60 m2. Chauffage par Geothermie au sol donc très peu énergivore et confortable, chaudière neuve, fosse septique conforme, aucun travaux à prévoir. La piscine est sécurisée avec un volet électrique. Bref, venez je ne vous en dis pas plus car plein de belles choses à découvrir et soyez en sûrs vous serez charmés !!! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS Inscrite au RSAC d'AGEN 539 267 062, Tel : 06 88 39 79 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194815SP-1462411347

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19481 - Réf Superimmo : ANVXWQXCH

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

325 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 70 485 m²	3 Garages
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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