Vente maison 380 000 €

325 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Ambert (63600)

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1 169 €/m²
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

GTI Immobilier AMBERT

106 avis

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Description

Maison Bourgeoise de Charme
Idéal chambres d'hôtes ou maison familiale
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1890 chargée d'histoire. Un véritable joyau architectural qui allie élégance et confort moderne. Avec une surface habitable de 325 m² et un terrain de 2789 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Ce bien, se compose de 13 pièces réparties sur 3 niveaux plus un sous-sol, un grand garage, des dépenses et pour parfaire le tout une piscine et sa terrasse ainsi qu'un sauna.
Il offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Les 9 chambres, sont parfaites pour accueillir toute la famille et les invités où pour une activité de chambre d'hôtes. Les 2 salles de bains et les 3 salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal.
Un joli hall décoré de beaux éléments d'époque distribue, la spacieuse cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures.
Ses trois salons avec des ambiances différentes décorés leurs jolies cheminées, vous invite à la détente et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Empruntez le grand escalier et découvrez les chambres spacieuses dont une suite parentale avec grand dressing et sa salle de bains avec douche et baignoire balnéo.
Le jardin bien exposé est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs. La piscine, entourée d'une terrasse, ajoute une touche de luxe et de bien-être à cette propriété exceptionnelle.
La toiture en bon état et le chauffage individuel assurent une tranquillité d'esprit totale.
Cette maison située proche de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et tous les commerces utiles. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs grandes surfaces, des collèges, lycée, hôpital, une crèche etc...
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison bourgeoise votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette propriété.
Contact: Anne FARGET GTI immobilier agence d'Ambert 0669958750
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 17583-COMPANY38325AQY - Réf Superimmo : ANVXXZ31M

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38325aqy/255397/u4d1x/honoraires_modelo_5.jpg

325 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 2 789 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1890	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 18 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 6 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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