Vente maison 231 000 €

325 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Avesnes-sur-Helpe (59440)

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711 €/m²
Meublée
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

3DIMMO

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Description

Maison bourgeoise de caractère, au charme indéniable et au fort potentiel située dans un magnifique parc arboré de 2000m², offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux.
La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée avec insert, ouverte sur une véranda lumineuse de 2021. Le double séjour, également ouvert sur la véranda, offre un cadre de vie spacieux et convivial. Un bureau et des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bains. Vous y trouverez également une buanderie et des WC séparés.
Le second étage comprend une grande pièce palière de 44m², idéale pour un espace de détente ou de jeux, deux chambres supplémentaires, deux pièces mansardées, une douche et des WC.
Le terrain de 2000m² comprend une cour, une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement.
La maison bénéficie également de prestations récentes, avec une chaudière de 6 ans, des menuiseries modernes installées il y a 3 ans, et une cuisine équipée refaite il y a 3 ans. Ces éléments apportent un confort appréciable.
Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser les espaces selon vos goûts.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : 3D04322-COMPANY34249DPF - Réf Superimmo : ANVXX3L4G

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34249dpf/146/eemGT/bareme_mars_2023.pdf

325 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 2 231 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 240 € / an

Maximum : 8 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix

28 février 2025

Baisse de 26,1%

231 000 €

5 novembre 2024

312 500 €

Localisation

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Siren : 438561557 - N° de carte professionnelle : 5902 2016 000 013 815