Vente maison 720 000 €

325 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Blésignac (33670)

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2 215 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)
Piscine

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

8 avis

06 80 10 57 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un cadre tranquille et soigné, cette superbe maison de caractère en pierres et moellons allie confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse cuisine équipée, un impressionnant salon/salle à manger de plus de 90m2 avec cheminée, une buanderie/ cellier. WC.
A l'étage, un palier vous accueille suivi d'un beau couloir distribuant 4 magnifiques chambres, 2 salles d'eau/WC et un espace "grenier" offrant une surface supplémentaire de 90 m2, pour votre imagination (salle de jeux, chambre...)
Accessibles de la maison, un grand garage et un ancien chai sont des espaces en plus à exploiter au besoin.
L'extérieur entièrement clos offre différents espaces de détente avec une agréable terrasse couverte (cheminée et four à pain), une piscine sécurisée pour profiter des beaux jours et un jardin arboré de différentes essences.
Cette maison en parfait état offre encore de belles opportunités d'aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876495)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933702127 - Réf Superimmo : ANVXWW8BC

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 2 215 € / m²
Taxe foncière : 607 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 690 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	325 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 026 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 93 m²	3 salles d'eau
4 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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