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Vente maison 335 000 €
325 m²
11 pièces
11 p
Brioude (43100)
325 m²
11 pièces
11 p
Brioude (43100)
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- 1 031 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 10 min de Brioude (43100) : maison d’architecte de 11 pièces en vente sur une parcelle de près d’un hectare.
Située aux portes du parc naturel régional du Livradois Forez, sur les hauteurs d’un village, cette propriété offre une excellente exposition et sur surtout une vue panoramique EXCEPTIONNELLE sur la Chaîne des Puys, et plus largement du col de Fix St Geneys (43) au Puy de Dôme (63) en passant par les monts du Cantal (15).
Cette demeure bénéficie d’un cadre magnifique et très calme, entre pinèdes et prairies, isolée tout en étant à moins d’un quart d’heure de toutes les commodités et services que propose l’agglomération Brivadoise.
La partie habitable de la maison de 325m² est organisée en deux parties, une aile Ouest et une aile Est, reliées par un vaste Hall d’entrée de plus de 40m². Chacune d’entre elles est très lumineuse et résolument tournée vers l’extérieur, avec de très nombreuses ouvertures, permettant de profiter de la vue et de la nature avoisinante depuis chaque pièce de cette maison.
L’aile Ouest est la partie principale de l’habitation, avec de plain pied une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau et une salle de bain. Le séjour, équipé d’un insert à granules, et la cuisine ont un accès sur la terrasse principale, depuis laquelle la vue est à couper le souffle. La chambre principale est équipée d’un poêle à bois et bénéficie d’une terrasse privative. Depuis le séjour, un escalier dessert une grande mezzanine, qui dessert elle-même une chambre de plus de 20m², une salle de bain et une buanderie.
L’aile Est de la maison est composée de deux espaces à la configuration quasi identique avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un salon de 17m² et une chambre en mezzanine de 14m², avec une terrasse commune à ces deux espaces. Idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou pour des chambres d’adolescents.
Quant au sous sol, sa superficie totale est de 177m². Il comprend un vaste double garage, une buanderie / cellier de plus de 40m², une grande cave, et une pièce de 38m² dans la quelle se trouve le sauna. Cette dernière pièce offre un très beau potentiel d’aménagement en salle de sport ou de bien être, avec elle aussi sa propre terrasse indépendante sur laquelle se trouve le jacuzzi avec vue.
RN102 à 10 km, à environ une heure du Puy en Velay et de Clermont Ferrand.
Votre agence immobilière GTI Immobilier BRIOUDE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant contact avec votre négociateur Olivier Pombar au 06.08.85.76.59.
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : O17042-5498711 - Réf Superimmo : ANVXW7N2N
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 1 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 325 m² - 11 pièces | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  210 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/09/2020.
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