Vente maison 1 325 000 €

325 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Chalabre (11230)

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4 077 €/m²
Terrasse
Piscine

Aurélie VEGA - SAFTI

06 81 00 47 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du pays cathare, niché dans un village récemment classé "site remarquable", vous trouverez sur cette propriété tout ce qu'il vous faut pour vivre en autonomie, développer ce lieu magnifique, créer un tout nouveau projet !
Zonée UL dans le Plan Local d'Urbanisme, cette propriété est idéale pour une multitude de projets tels que des activités touristiques, des établissements de restauration, des loisirs en plein air ou encore des institutions éducatives. Laissez votre vision prendre vie dans ce cadre idyllique.
9 hectares de terres, dont 3 hectares constructibles, les réseaux, eau, électricité égout sont déjà implantés. Les bornes incendie sont misent en place. Le potentiel de développement est exceptionnel !
Aujourd'hui la structure présente 3 chalets touristiques meublés, dont 2 avec SPA, une piscine privée avec grande plage et sanitaires privés, un espace de garage avec sanitaires, une maison d'habitation de plus de 130m2, vue imprenable sur le lac, un espace de réception pour accueillir les groupes, une ancienne maison, transformées en bergerie l'hiver pour accueillir les brebis.
Deux lacs réglementés et des étendues de bois environnantes rendent ce lieu simplement magique, parfait pour ceux cherchant à se connecter avec la nature tout en développant leur projet.
Vous avez un projet en tête ? Découvrez le lieu idéal pour le réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841 355 753 - SAFTI – VEGA Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 19/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1321766 - Réf Superimmo : ANVXW31SV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 325 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

325 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 93 431 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2002
Climatisation	8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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