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Vente maison 854 000 €
325 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Châteauneuf-du-Pape (84230)
325 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Châteauneuf-du-Pape (84230)
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- 2 628 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
15 minutes d'Avignon : Très belle propriété, type bastide, avec sa maison indépendante, ses dépendances, et ses 2 piscines.
La propriété principale dessert 2 espaces, au RDC un grand salon séjour très lumineux ouvert sur sa cuisine avec 2 chambres, dressing et salle d'eau. L'étage double les volumes en proposant à nouveau 2 chambres, salle d'eau et un espace salon et cuisine séparée. Dans cette bastide, Les grandes familles pourront utiliser les 2 espaces. Dans le cadre d'un projet de gîtes, vous pouvez occuper le RDC à titre privatif et utiliser l'étage qui a sa propre entrée pour les hôtes. Un parc de 3432 m2 avec une première piscine dédiée à la Bastide complète cette propriété.
Une maison indépendante récente de 76 m2 avec 2 suites parentales avec salles d'eau, un séjour cuisine et une piscine privative avec son espace pool house. Confort du neuf avec climatisation réversible (classe énergie B - GES A).
Une dépendance de 40m2 avec salle d'eau faisant actuellement office de salle de sport et qui pourra être aisément transformée en studio avec mezzanine.
Un atelier et une maisonnette d'une pièce finalisent les capacités de cette propriété rare sur le marché avec un potentiel de 12 couchages, optimisable à 18 couchages.
Nombreuses possibilités de stationnement dont 1 carport pour 2 voitures.
Le magnifique cadre arboré du parc peaufine cette belle propriété à l'aide du forage.
Un véritable havre de paix avec accès rapides aux autoroutes A9 ou A7 et à la gare TGV d'Avignon.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 18291D - Réf Superimmo : ANVXX9UOX
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| Prix de vente : 854 000 € | Prix au m² : 2 628 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 325 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 3 432 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1975 | Séjour de 108 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (3 600 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  194 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/04/2021.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
04 66 53 33 72
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