Vente maison 338 900 €

325 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Châtellerault (86100)

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1 043 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Châtellerault

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Description

CHATELLERAULT - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE - GRANDS ESPACES - 6 CHAMBRES Cette maison familiale semble vraiment exceptionnelle ! Sa localisation, à seulement 8 minutes de l'hôpital et du centre-ville, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute, est très pratique pour les déplacements quotidiens. Avec une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle à manger spacieuse, elle est parfaite pour les repas en famille et les réceptions. Son grand salon lumineux offre un espace de vie agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, les 4 grandes chambres et la salle de bains spacieuse garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. A l'étage, l'immense salle de jeux est un atout fantastique pour les enfants, tandis que les 2 suites avec salle d'eau offrent un espace privé pour les invités ou les adolescents. Le sous-sol avec ses 2 grandes pièces et le garage de 90 m² est idéal pour le rangement ou pour des projets personnels. La grande terrasse carrelée exposée sud-ouest est parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur, et l'abri voiture ajoute une touche pratique. A saisir! (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 969 - Réf Superimmo : ANVXX0L8D

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Caractérisques

Prix de vente : 338 900 €	Prix au m² : 1 043 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311305.pdf

325 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 754 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 89 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Siren : 829176825