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39
Vente maison 567 000 €
325 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Esbarres (21170)
325 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Esbarres (21170)
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- 1 745 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette belle propriété rénovée qui vous invite à imaginer une multitude de projets. Avec ses trois espaces distincts et indépendants, elle offre des possibilités presque infinies : de la maison familiale spacieuse à l'opportunité d'un gîte tout confort, ou même un projet de cohabitation intergénérationnelle.
Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale, entièrement pensée pour allier confort et praticité, vous dévoile un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux autour du poêle à bois. Trois chambres, un dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, tout en offrant un potentiel d'aménagement de plus de 150 m² dans les greniers, à personnaliser selon vos envies.
La propriété comprend également un gîte rénové avec soin, offrant un cadre à la fois moderne et authentique. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, et d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Un véritable havre de paix pour des hôtes recherchant à la fois confort et caractère.
Enfin, un troisième espace, actuellement un atelier, pourrait facilement se transformer en un logement supplémentaire ou être adapté pour une activité professionnelle. Ce lieu polyvalent peut s'imaginer comme un studio indépendant, un bureau ou même un espace créatif, selon vos besoins.
Extérieurement, le terrain de plus de 3800 m², vous offre une grande allée menant aux différentes entrées de la maison. Une terrasse spacieuse avec une piscine chauffée de 4x9 mètres, protégée par un volet électrique immergé, constitue l'endroit idéal pour se détendre. De plus, un pigeonnier, une grange, un atelier et plusieurs caves vous offrent d'innombrables possibilités de rangement et de stockage.
À seulement 25 minutes de Nuits-Saint-Georges, 35 minutes de Dole et 40 minutes de Dijon, cette propriété vous ouvre les portes d'un cadre de vie exceptionnel, où chaque projet peut devenir réalité.
Référence agence : 1645Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : SFC4-36Q-6GC - Réf Superimmo : ANVXY4SCE
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| Prix de vente : 567 000 € | Prix au m² : 1 745 € / m² |
| Taxe foncière : 1 964 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5526/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 325 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 800 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 300 € / an
Maximum :
9 970 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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Siren : 808065015 - N° de carte professionnelle : CPI 21022018000029125
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