Vente maison 628 500 €

325 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Gouville-sur-Mer (50560)

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1 934 €/m²

Cabinet Folliot

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Description

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir ce bien rare situé à deux pas de la mer. Ancien restaurant, il présente un gros potentiel de transformation en maison ou immeuble. Actuellement, ce bien est ainsi composé : - au rez-de-chaussée : salle de réception, chambre, cuisines, W.C., chambre froide, remise, halle d'entrée indépendant avec sa cage d'escalier desservant deux niveaux - au premier étage : salle de réception, W.C., palier indépendant - au dernier étage : palier desservant deux appartements libres de toute occupation Cave et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maximilien Cadet au 06.37.65.55.57.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1038 - Réf Superimmo : ANVXVK7I2

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Caractérisques

Prix de vente : 628 500 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312089.pdf

325 m² - 8 pièces - 3 chambres	Plain-pied
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Année de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 71 m²
3 salles d'eau	5 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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