Vente maison 882 000 €

325 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Granville (50400)

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2 714 €/m²

Aurélien ETARD - SAFTI

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Description

Magnifique maison Granvillaise de 325 m2 rénovée avec matériaux de qualité sur un beau terrain de 2572m2 arboré avec piscine et terrain de pétanque.
Idéalement située, cette demeure vous offre un accès à pied aux plus beaux sites granvillais : jardin Dior, théâtre, casino, cinéma, plage du Plat Gousset et petit bonus : un accès privé au Val-es-Fleurs.
Ecole, collège, lycée, commerces, centre-ville à proximité.
Au niveau N-0, une belle entrée avec placard desservant une buanderie, wc indépendant, salon, salle à manger spacieuse et lumineuse, cuisine équipée. Petit couloir avec rangements et bureau donnant accès à un grenier.
Au niveau N+1, un beau palier baigné de lumière dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche et wc.
Au niveau N-1, un palier dessert une suite parentale avec son dressing donnant sur une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et wc indépendant.
Au même niveau vous trouverez une deuxième chambre, une salle d'eau avec douche, un salon, wc indépendant et une cuisine d'été aménagée et équipée donnant accès à une spacieuse terrasse en bois sur pilotis avec piscine couverte et chauffée.
Au niveau N-2, un palier avec accès sur l’extérieur dessert un local chaufferie / rangement, un salon détente, salon de réception, wc indépendant dans la roche et un atelier.
Venez découvrir cette maison idéalement situé offrant des équipements de qualité, un emplacement privilégié, un cadre de vie exceptionnel et paisible sans aucun vis à vis.
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Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 882 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 0609584617, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977 - SAFTI – ETARD Aurélien, Conseiller indépendant

Publiée le 23/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1319824 - Réf Superimmo : ANVXW4KTI

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Caractérisques

Prix de vente : 882 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

325 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 572 m²	Année de construction : 1900
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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