Vente maison 394 000 €

325 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Jaulgonne (02850)

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1 212 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jorge FERREIRA - iad

25 avis

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Description

iad France - Jorge Ferreira (06 13 45 35 46) vous propose : A vendre charmante Maison de Maître du 19ème Siècle, et son local à usage d’habitation ou profession libérale situé dans la commune de Jaulgonne entre Château-Thierry et Dormans, à seulement 1h de Paris.
Cette magnifique propriété datant des années 1830 et offrant une surface habitable de 325 m2 répartis sur trois niveaux, est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Nichée dans un cadre enchanteur, elle représente l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un salon séjour spacieux et lumineux de 50 m2 agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Vous disposerez de six chambres, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Deux salles d'eau et une salle de bain sont à votre disposition, garantissant praticité et confort pour toute la famille.
Une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine offrent un espace de préparation agréable et pratique.
Le grenier de la maison offre un vaste espace avec un potentiel d'aménagement considérable, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Profitez de moments de détente et de convivialité sur la belle terrasse en pavé, offrant une vue imprenable sur le jardin et son environnement verdoyant.
Un garage attenant à la maison vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité et praticité.
Des espaces supplémentaires tels qu'un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent les fonctionnalités de cette propriété, offrant un confort de vie optimal.
Possibilité d'aménager au rdc un appartement en duplex, avec salon, kitchenette, 1 chambre à l’étage, salle d'eau et WC, idéal pour de la location, offrant ainsi un environnement pratique et fonctionnel pour votre entreprise ou travail autonome.
Un espace de 65 m², anciennement utilisé comme cabinet médical, permet également la création d'un hébergement type Airbnb, avec cave, offrant ainsi un potentiel intéressant pour maximiser la rentabilité du lieu.
Cette Maison de Maître représente une opportunité unique d'acquérir une propriété chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant idéalement située à proximité des commodités (écoles, crèche, pôle de santé, commerces de proximité, tabac presse).
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Ferreira EI (ID 37155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1518914 - Réf Superimmo : ANVXVKCOO

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

325 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 564 m²	Année de construction : 1830
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 2,7%

394 000 €

23 avril 2024

405 000 €

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JORGE FERREIRA - IAD

Siren : 399428143

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