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Vente maison 1 596 000 €
325 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Trimouille (86290)

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  • 4 911 €/m²
  • Terrasse
  • 20 Parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois
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133 avis
05 65 70 10 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un endroit complètement paisible et privé, avec 118 hectares d'un seul tenant, bien drainés et cultivés strictement en bio depuis 24 ans, avec un magnifique lac de 2 hectares avec des carpes et des tortues, vous trouverez ce joli château avec gîte de pavillon de chasse, grandes granges, et une écurie. Les 20 hectares de bois abritent des cerfs, des sangliers, de nombreuses espèces de champignons sauvages, des rapaces, des hiboux. Les pistes sont bien entretenues et cambrées. Les terres agricoles roulent doucement avec des arbres matures, produisant du blé, de l'avoine, du soja, des féveroles, du seigle. L'abondance de pistes adaptées, sur la propriété et dans la région, en font un centre équestre attractif. Il n'y a aucun droit de passage ou d'accès sur la propriété, aucune route ou chemin ne la traverse. La longue allée mène au château et au pavillon de chasse (gîte) à côté. Derrière le château, un jardin clos, suivi des bâtiments de ferme et d'un gîte de 3 chambres en cours d'aménagement. Dès que vous arrivez ici, vous ressentez le sentiment de paix et de nature, c'est idéal ici pour une retraite. Dans la région, vous trouverez une campagne magnifique et intéressante, de jolis villages et villes charmant en pierre préservés. En entrant dans le château, le grand hall d'entrée mène au grand salon (31m2), salle à manger (37m2, actuellement avec table de billard), cuisine (18m2), véranda (17m2), chambre RDC (24m2) avec salle d'eau, bureau, buanderie et WC . Puis à l'étage, cinq chambres (28m2, 26m2, 24m2, 14m2, 10m2) dont trois avec salles de bain attenantes. Internet ADSL disponible. Veuillez demander pour plus de détails.

Publiée le 18/03/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018205847 - Réf Superimmo : ANVXRV91M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 596 000 €Prix au m² : 4 911 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

325 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 180 000 m²Vue sur campagne
20 Parkings extérieursCave
TerrasseChauffage au bois
Cuisine équipée2 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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Infos légales : 45345025600152
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