Vente maison 145 000 €

325 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lacaussade (47150)

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446 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

Cécilia ADAM - LGM Immobilier

06 50 91 73 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre charmante maison de 325m²,avec un spacieux séjour baigné de lumière naturelle idéal pour recevoir vos convives et profiter de moments de partages. La cuisine de taille généreuse peut facilement être aménagée selon vos goûts et besoin, un salon chaleureux vous permettra de vous détendre après une longue journée. L'atout majeur de ce bien est la salle de bar d'environ 140m² avec un accès direct à la terrasse , vous pourrez organiser des événements privés ou professionnels. Cette pièce offre un potentiel d’aménagement intéressante pour un commerce ou toute autre activité selon vos besoins.
Une cave en sous sol d'une taille appréciable, peut être exploité en salle de jeux ou en salle de cinéma laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de divertissement unique. Le garage, accessible depuis l’extérieur , offre la possibilité d'aménager un appartement au dessus, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire .
À l'étage vous disposerez de quatre chambres spacieuses , une salle d'eau avec sanitaire .
Cette maison pleine de potentiel, saura vous séduire par ses nombreux atouts et la diversité d'aménagement possible.
Hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Faite de cette maison votre projet de vie ! Contactez votre conseillère référente du secteur Cécilia Adam au o6.50.91.73.32
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ADAM Cécilia EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265
Référence agence : 9854

Publiée le 05/07/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : KYNN-E6Y-6DK - Réf Superimmo : ANVXW8MFN

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 446 € / m²
Taxe foncière : 705 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	325 m² - 6 pièces - 4 chambres
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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