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22
Vente maison 414 000 €
325 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
Le Faouët (22290)
325 m²
17 pièces
17 p
9 chambres
9 ch
Le Faouët (22290)
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- 1 274 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Nathalie GAILLARD - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22290 - Nathalie Gaillard ce magnifique ensemble composé d'une maison et d'un gîte, situé au cœur d'un paisible village. La maison principale offre au rez de chaussée une vaste entrée, deux salons dont l'un équipé d'un poêle à bois, une suite parentale, une grande cuisine, une salle à manger avec insert, une arrière cuisine avec coin buanderie et un w.c.
A l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux suites parentales et trois avec coin lavabo, ainsi que deux w.c séparés. Le grenier est aménageable;
Le gîte attenant dispose d'une grande pièce de vie avec un joli coin cuisine et trois suites parentales. Terrasse arrière.
L'ensemble comprend également des places de parking et un grand hangar de 550 M².
Aucun travaux n'est à prévoir et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'emplacement est idéale, à proximité de Lanvollon, Guingamp et à seulement 20 minutes des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 713 267 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 45 87 40 30 (réf. 563541 )
Publiée le 30/05/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 830039352587 - Réf Superimmo : ANVXVW9V5
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 1 274 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 398 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 325 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 2 400 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1890 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 36 m² |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 8 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  109 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/11/2020.
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