Vente maison 680 000 €

325 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Les Artigues-de-Lussac (33570)

Située dans la charmante commune des Artigues-de-Lussac (33570), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que diverses activités de plein air, offrant un cadre de vie harmonieux.
À l'extérieur, la propriété offre un vaste terrain d'1,6 hectares comprenant un jardin soigné avec piscine et une pergola abritant un salon et cuisine d'été, un parc arboré, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une grange à rénover, un chai, des boxes pour chevaux, des dépendances et même une deuxième maison indépendante. Les aménagements extérieurs bien entretenus invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air.
L'ensemble immobilier inclut une première maison d'environ 235 m², composée de 7 pièces dont 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et ses wc, une grande pièce de vie avec séjour cathédrale et une grande salle à manger avec une cuisine professionnelle.
La seconde maison d'environ 90 m² est composée de 3 pièces plus 1 salle d'eau avec wc et une grande véranda.
Avec la possibilité d'aménager un gîte par exemple, cette propriété offre un potentiel d'accueil supplémentaire.
Les volumes généreux, le confort moderne et les multiples espaces de vie offrent une qualité de vie exceptionnelle dans cet ensemble immobilier plein de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215 - SAFTI – DE LA CROIX Anne-France, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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