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20
Vente maison 1 170 000 €
325 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lille (59000)
325 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Lille (59000)
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- 3 600 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 325 m² habitables allie charme de l'ancien, volumes exceptionnels et confort de vie en cœur de ville.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les détails architecturaux soigneusement préservés : hauteur sous plafond, moulures, parquets, carreaux de ciment et vitraux confèrent une atmosphère unique et chaleureuse.
L'espace de vie se compose de deux salons lumineux dont un avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur la terrasse, d'un vaste bureau (idéal télétravail ou profession libérale), d'une cuisine avec arrière-cuisine, et d'une circulation fluide pensée pour une vie de famille.
La maison dispose de grandes 6 chambres réparties sur 2 niveaux dont une chambre parentale de plus de 25m² avec sa salle d'eau, de 2 salles de bains, 5 WC, une buanderie, et plusieurs paliers propices à la création de coins lecture ou jeux.
À l'extérieur, un jardin de 145 m² arboré vous invite à la détente, complété par une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Les atouts supplémentaires :
Un garage double pour deux voitures (rare en centre-ville)
Une cave saine, parfaite pour le stockage ou le vin
Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (métro), du parc Jean-Baptiste Lebas et de la gare
Ce bien rare est une véritable maison de famille, pleine de vie et d'âme, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf.900696Afficher plus
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 340933258806 - Réf Superimmo : ANVXYADOM
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| Prix de vente : 1 170 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
| Taxe foncière : 5 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 325 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 416 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1910 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 370 € / an
Maximum :
8 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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