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Vente maison 499 000 €
325 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marignane (13700)
325 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marignane (13700)
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- 1 535 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES 195 m2 avec garage de 75 m2 En vente idéal deux familles ou profession libérale à MARIGNANE (13700), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme orientée est-ouest, de 325 m² dont 195m2 habitable sur 538 m² de terrain. Le rez-de-chaussée se détaille en une entrée, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un accès direct au garage. A l'étage, vous pouvez profiter d'un salon lumineux, d'une belle salle à manger exposée sud-ouest, de deux chambres de 15 m² et 16 m² avec placard, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle de bains. Une cave agrémente les 5 pièces de cette maison. Elle est aussi équipée de la fibre optique et de volets roulants. Avec trois terrasses de 40m² de surface au total et un jardin, gagnez en bien-être et en espace. C'est une maison de standing sur un étage avec un grand garage d'une surface de 76 m2 avec 3,70 mètre de hauteur sous plafond Côté stationnement, elle possède deux places de parking. Cette maison possède également une surface de 42 m2 à aménager, celle-ci dispose d'un compteur individuel EDF. Elle se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. L'aéroport Marseille-Provence est accessible à 3 km. Proche de toutes les commodités. Son prix de vente est de 499 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 278 kWh/m²/an et de 60 Kg CO2/m²/an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Marignane pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MARIGNANE. Marie-Noëlle TROVATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402026314 - AIX EN PROVENCE.
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 05/02/2025 -
Réf. agence : 271 - Réf Superimmo : ANVXVZH83
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 1 535 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306204.pdf
| 325 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 538 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 51 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 300 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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