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Vente maison 167 000 €
325 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Melle (79500)

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  • 514 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Amandine VINCENT - iad

Amandine VINCENT - iad

36 avis
06 78 86 70 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : Amoureux de la pierre et du calme, cette propriété en pierre du 19e siècle est faite pour vous!!!!
Nichée dans un charmant hameau aux portes de Melle, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille.
Conçue avec 2 entrées indépendantes, cette maison propose un escalier à chaque extrémité du bâtiment, permettant ainsi de disposer à sa guise des espaces.
La répartition des pièces d'eau de part et d'autre de la propriété permettrait également d'imaginer un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
Rez-de-chaussée:
-Cuisine 21m2 environ
- Salon/salle à manger avec cheminée 83m2 environ
- Chambre parentale avec SDB et WC de 22m2 environ
- Bureau 17m2 environ
- Buanderie
-WC
1er étage:
- 6 chambres entre 15 et 28 m2 environ
- 2 SDB + coin douche
- 1 WC
2e étage:
-Grenier aménageable d'environ 150 m2 environ.
La propriété dispose d'un terrain clos et arboré de 720 m2 environ, d'un garage, d'un local technique, d'une terrasse couverte , de 2 caves et d'un puit.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, et les volets bois ont été remplacés. La toiture a été revue en 2008.
Des travaux d'amélioration énergétique et électrique, ainsi qu'un rafraichissement général pourraient redonner vie à cette propriété de charme et en faire un véritable cocon familial.
Saisissez cette opportunité et organisons une visite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1531987 - Réf Superimmo : ANVXVSFH8
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

325 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 716 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Cuisine séparéeSéjour de 34 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 880 € / an
Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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