Vente maison 550 000 €

325 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Miremont (31190)

Située à Miremont à 30 km au sud de Toulouse, nous vous présentons cette magnifique demeure du 19ème siècle de plus de 325 m² avec abri voiture, piscine et jardin sur un terrain de 2.445 m².
Nichée dans un écrin de verdure et facilement accessible (calme absolu), se trouve cette confortable maison T8 de 325 m2 habitable, idéalement située dans un petit village, permettant un accès rapide à la A64.
Cette ancienne bâtisse rénovée et entretenue avec goût, a gardé tout son charme.
Baigné de lumière, avec de beaux volumes.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Une grande chambre et un bureau avec escalier desservant l'étage
- Un petit salon avec une grande cheminée
- Un grande pièce de vie lumineuse et escalier desservant l'étage
- Une véranda baigné de lumière avec vue sur le jardin et la piscine
- Une cuisine équipée
- Un espace buanderie - cellier
- Un wc
- Une salle d'eau
AU PREMIER ÉTAGE:
- Trois belles chambres avec poutres apparentes
- Une salle d'eau
- Un wc
Sans oublier plusieurs espaces à aménager.
EXTÉRIEUR (2445M2) :
- Terrain très bien entretenu avec arbres centenaires
- Un abri voiture
- Une spacieuse terrasse
- Une piscine au chlore 9*4.5 sans vis à vis
- Un abri jardin
- Mitoyenne d'un côté (mur très épais ancien + isolation)
- Fosse septique
La maison dispose d'un puits et est équipée de chauffage à inertie sèche de dernière génération.
TRANSPORTS :
Accès pour Toulouse en 30 minutes
Rare à la vente, à visiter sans tarder. (visite virtuelle sur demande)
Office notarial de Me Martin CAMPS et Noël CHARRAS
8 rue Labeda
31000 TOULOUSE
Téléphone : 05.34.45.53.60
Numéro SIREN : 342293602
Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consultez nos tarifs :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 1 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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SCP CAMPS & CHARRAS NOTAIRES ASSOCIES

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