Vente maison 1 650 000 €

325 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

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5 077 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

BERGE IMMOBILIER REALTY

74 avis

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Description

PISCINE - TERRAIN 1500M² - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - SÉJOUR 80M² - SUITE PARENTALE - 5 CHAMBRES - TERRASSE 87M² - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE
Cette villa d'exception de 325 m² se trouve dans le Domaine des Hauts de Fontanelles, une résidence sécurisée haut de gamme à Saint-Clément-de-Rivière. Sur un terrain paysager de 1 500 m², elle allie élégance et modernité dans un cadre paisible, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.
À l'entrée, un vaste espace de vie de 80 m² vous accueille avec son agencement lumineux et ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 160 m². La cuisine ouverte équipée complète cet espace convivial. La suite parentale de 30 m², située au rez-de-chaussée, dispose d’une salle d’eau et d’un dressing, offrant confort et intimité.
L'étage propose quatre chambres spacieuses, dont une suite junior avec salle de bain privative. Toutes les chambres s’ouvrent sur une grande terrasse de 87 m², d’où vous pourrez profiter de vues dégagées sur le jardin.
Le sous-sol de 206 m² est un espace multifonction qui peut être aménagé en salle de cinéma, salle de sport ou bar selon vos envies. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave, ainsi que de quatre places de stationnement extérieures.
Les plus du bien
- Piscine avec terrasse de 160 m²
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Suite junior et trois autres chambres
- Grand sous-sol aménageable avec cave et double garage
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Matériaux haut de gamme et finitions impeccables
Situation géographique
Saint-Clément-de-Rivière offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Montpellier. Cette petite ville est connue pour son patrimoine culturel, notamment l'aqueduc Saint-Clément qui alimente Montpellier en eau depuis le XVIIIe siècle. Vous y trouverez également des espaces naturels tels que le bois de Saint-Sauveur, idéal pour les activités en plein air.
Montpellier, ville dynamique et emblématique du Languedoc-Roussillon, propose une multitude d'activités culturelles et sportives. Profitez des nombreux restaurants, boutiques et événements tout au long de l'année. La maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun et aux pistes cyclables, facilitant vos déplacements. Les plages sont à seulement 30 minutes, et l’aéroport de Montpellier à 25 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail à . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)
Référence annonce : 7125
saint-clément-de-rivière - montpellier - maison-de-prestige - piscine - résidence-sécurisée - 5-chambres - sous-sol-aménageable - grand-jardin - double-garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 7125 - Réf Superimmo : ANVXX11Q8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 5 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

325 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2015	Climatisation
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau
4 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 692 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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