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Vente maison 3 580 000 €
325 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06300)
325 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nice (06300)
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- 11 015 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Tenace Daniel Antoine - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Villa de style moderne située dans une résidence fermée et sécurisée.
- Les chambres ainsi que le salon sont tous orientés sud-ouest avec un excellent ensoleillement
- Située sur le Mont Boron la vue mer est panoramique sur toute la baie des Anges ainsi qu'une partie de Nice
- A proximité du port de Nice (900m) et du centre. Calme absolu.
- Commerces et écoles proches
- Arrêt de bus à 300 m, Tramway à 900 m (aéroport en 20mn), Gare Riquiez à 1.7 km
- La villa dispose, d'une piscine à débordement, d'un ascenseur indépendant, de 2 cuisines séparées, d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Des places de parking en extérieur sont aussi disponibles.
- environnement calme et sûr. La villa est située dans une résidence fermée avec portail et digicode.
Répartition des pièces:
- au rez-de-chaussée : entrée et garage.
- au 1er étage : une chambre avec vue mer, une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing,
- au 2ème étage / rez-de-jardin : quatre chambres avec vue mer dont une master bedroom, deux salles de bains avec WC dont un indépendant, un dressing et un cellier.
- au 3ème étage : cuisine, toilettes, réception et séjour de 120 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la baie des anges.
Les différents niveaux sont desservis par un ascenseur intérieur.
Terrain 500 m² autour en nature de jardin
Piscine et terrasse. Vue mer panoramique.
Prix négociable Ce bien vous est présenté par Daniel antoine Tenace, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 77650DHI2081 - Réf Superimmo : ANVXWLFEE
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| Prix de vente : 3 580 000 € | Prix au m² : 11 015 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf
| 325 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2023.
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TENACE DANIEL ANTOINE - DR HOUSE IMMO
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