Superimmo
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Vente maison 431 500 €
325 m²
14 pièces 14 p
7 chambres 7 ch
Noyant-Villages (49490)

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  • 1 328 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Jonathan Tourant - iad

Jonathan Tourant - iad

22 avis
06 84 17 23 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jonathan Tourant (06 84 17 23 41) vous propose : – Domaine d’Exception près d’Angers
Découvrez ce magnifique domaine situé à proximité du Lude, à une quinzaine de minutes du célèbre Zoo de la Flèche et à une quarantaine de minutes du circuit des 24H du MANS, offrant une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets ambitieux.
Description du Domaine :
• Surface habitable totale : 325 m², répartie sur deux habitations indépendantes :
• Une longère authentique.
• Une seconde habitation avec plusieurs espaces aménagés.
• Capacité d’accueil :
• 14 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir de nombreux convives.
• 4 salles d’eau, 1 salle de bain, et 5 WC pour un confort optimal.
• 2 cuisines entièrement fonctionnelles.
Espaces supplémentaires :
• Une salle de jeux et de détente
• Une grande pièce de plus de 100 m² environ, aménageable selon vos besoins (espace de réception, bureau, atelier, etc.).
• Annexes et dépendances : hangars, grands garages offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques du terrain :
• Parcelle de 2,4 hectares environ offrant calme et sérénité.
• Terrain piscinable pour réaliser vos envies de détente et de loisirs.
Atouts techniques :
• Chauffage par pompe à chaleur, conçu pour les grandes surfaces, idéal pour limiter la consommation énergétique.
• Eau chaude fournie par un système de panneaux solaires.
• Deux poêles à bois dans chaque habitation, offrant une alternative chaleureuse et économique.
• DPE performant et peu énergivore.
Localisation idéale :
Ce domaine est un véritable havre de paix, avec un potentiel immense pour un projet familial, touristique, ou d’accueil. Venez découvrir cette propriété unique et laissez libre cours à vos projets !
Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Tourant EI (ID 67306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655225 - Réf Superimmo : ANVXXETWF
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Caractérisques
Prix de vente : 431 500 €Prix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

325 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 24 000 m²Terrasse
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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JONATHAN TOURANT - IAD

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