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18
Vente maison 795 000 €
325 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Peyrat-de-Bellac (87300)
325 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Peyrat-de-Bellac (87300)
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- 2 446 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier idéal projets agro-touristiques, salles de mariages, glamping...
Exclusivité, attention Coup de cœur !
Parfaitement isolée à la campagne, cette magnifique Propriété de 325 m2, 1730 m2 de dépendances, 16ha, située à Peyrat de Bellac, en France, est le bien qu'il vous faut pour réaliser de beaux projets professionnels.
A la croisée de la N147 Limoges-Poitiers et la Rcea vous bénéficiez d'un passage de plus de 30 000 véhicules jour, ce qui en fait un emplacement prémium.
Avec une surface habitable généreuse de 325 m² composée de 15 pièces, réparties entre 2 maisons (204 et 100 m2) plus 1 appartement de 20m2, cela ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : locations, chambres d'hôtes, gîtes.
Les 3 cuisines équipées sont de véritables atouts d'indépendance pour les passionnés de gastronomie, tandis que la qualité des rénovations (faites dans les règles de l'art), le chauffage au bois, au fuel et la pompe à chaleur air/air assurent un confort optimal en toutes saisons.
Imaginez-vous profiter de 16 ha de verdure et de calme, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité.
Vous pourrez à souhait, sans déranger le voisinage, développer vos projets professionnels : la grange principale de 540 m2 saura aisément vous permettre de créer une salle de mariages, un restaurant, salles de séminaires.
1200 m2 d'extensions mitoyennes pourront accueillir vos projets complémentaires...
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Peyrat de Bellac. Son prix de vente attractif en fait une occasion à saisir rapidement. Cette propriété peut vous être vendue avec la plupart du mobilier pour le même prix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Merci de penser à préparer votre dossier financier.
Tout renseignement complémentaire par téléphone, merci de votre compréhension.
Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : fr059484 - Réf Superimmo : ANVXWP0T2
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Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 2 446 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 325 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 160 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1950 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine équipée |
| 8 salles d'eau | 7 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 830 € / an
Maximum :
5 250 € / an
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