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23
Vente maison 595 000 €
325 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Podensac (33720)
325 m²
15 pièces
15 p
6 chambres
6 ch
Podensac (33720)
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- 1 831 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*************************
EN EXCLUSIVITE
*************************
Nichée dans une rue calme du centre bourg historique de PODENSAC, à deux pas des services, commerces et commodités, venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de type girondine en pierre s'ouvrant sur un parc intimiste, arboré avec piscine et dépendances.
Elle s'élève sur trois niveaux désservis par un magnifique escalier en pierre sur voute avec au rez-de-chaussée, une entrée typique avec carreaux de ciment et plus de 3,5 m de hauteur sous plafond, un bureau, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un deuxième salon/séjour en véranda de plus de 45 m2 avec insert bois, une grande cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Cave sur voute en pierre en sous sol.
Au deuxième niveau, le palier vous conduit à 3 grandes chambres de plus de 25 m2 chacune, un dressing, un wc séparé et une grande salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque.
Au dernier niveaux, sous les toits, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, grenier accessible et aménageable.
Dépendance attenante et communicante avec la cuisine composée en rez-de-chaussée d'une souillarde/cellier et espaces chaufferie, à l'étage un palier, une pièce de rangement et une grande chambre type 'dortoir'.
En extérieur, la véranda entièrement vitrée s'ouvre sur un parc arboré sans vis-à-vis de plus de 1000m2, aménagé avec une piscine et sa terrasse, un espace barbecue, une dépendance de stockage et un grand garage de plus de 40 m2.
En complément une bâtisse en pierre aménagée de plus de 50 m2 vous permettra de disposer d'un espace de réception compémentaire.
Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, chauffage avec chaudière gaz, production d'eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude couplé à la chaudière gaz, menuiseries double vitrage. La maison est sous alarme.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien rare sur ce secteur.
Plus de photos sur demande
Ref. Agence 4331
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 08/09/2024 -
Réf. agence : 3_4331 - Réf Superimmo : ANVXWMX5B
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 1 831 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-sud-gironde.fr/i/redac/honoraires?honofor=4
| 325 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m² | Piscine |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| Cave (29 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 920 € / an
Maximum :
5 370 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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